Jak wygląda współpraca

z architektem?

Architekt, kim jest?

Jeśli zdecydujesz się na budowę domu prędzej czy później staniesz przed wyborem, czy kupić gotowy projekt domu, czy postawić na unikalne rozwiązanie w postaci projektu nieruchomości na indywidualne zamówienie.

Każde z tych rozwiązań ma zarówno zalety, jak i ograniczenia. Warto mieć tego świadomość już na wstępie.

Oferujemy sporządzanie indywidualnych projektów budowlanych jak również adaptacje gotowych przez Architekta Betinę Kowalczyk-Łakomską członka Dolnośląskiej Okręgowej Izby Architektów we Wrocławiu.

 

Jaka jest rola architekta w procesie budowy domu?

Budując dom nie obejdziemy się bez architekta, ale to na czym polega dokładnie praca architekta będzie zależało w dużej mierze od podjętych przez inwestora decyzji. Z tego względu architekt podczas wykonywana konkretnego projektu zawsze dba o stałą współpracę i kontakt z klientem. Daje to gwarancję dobrze wykonanego projektu, zgodnego z oczekiwaniami i możliwościami inwestora. Wiele osób zastanawia się jednak, czym zajmuje się architekt dokładnie i jaki jest zakres jego obowiązków.

Zalety i wady:

Indywidualnego projektu

Projekt dopasowany do wszystkich potrzeb i indywidualnych oczekiwań inwestora.

Wysoka funkcjonalność i estetyka nieruchomości dopasowana do działki, ilości domowników oraz ich stylu życia.

Oryginalność budynku, która w praktyce oznacza, że nikt inny nie będzie miał takiego samego domu.

Dopasowanie propozycji projektowych do możliwości finansowych inwestora.

Indywidualny projekt domu jest rozwiązaniem droższym niż zakup gotowego projektu domu z kosztorysem.

Dłuższy proces prowadzący do uzyskania projektu domu.

Adaptacji gotowego projektu

Kupiony projekt wymaga adaptacji u architekta.

Zmiany w projekcie gotowym zwiększają koszt adaptacji.

Narzucony z góry rozkład pomieszczeń w domu.

Projekt gotowy domu wraz z adaptacją otrzymujesz wcześniej niż projekt indywidualny.

Projekt gotowy jest tańszy niż projekt indywidualny.

Brak zgody autora projektu na wprowadzenie niektórych zmian w projekcie.

Projekt gotowy musi być zgodny z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź warunkami zabudowy.

 

 

Jak działamy ?

Indywidualny projekt budowlany

krok 1

Spotkanie

Wstępne rozpoznanie oczekiwań klienta, wspólne wypracowanie ogólnego kształtu i zakresu projektu.

krok 2

Dokładne ustalenia

Szczegółowe poznanie potrzeb klienta,  preferowanej estetyki bryły budynku.  Ustalamy wspólnie zasady współpracy, określamy zakres poszczególnych elementów koncepcji takich jak styl projektu, zastosowanie rozwiązań funkcjonalnych, kolorystyki i materiałów budowlanych.

krok 3

Koncepcja projektowa

Dokładne przeanalizowanie i ustalenie układu poszczególnych pomieszczeń pod kątem ich funkcji, wielkości, wyposażenia oraz bryły budynku zgodnie z Warunkami zabudowy bądź Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

krok 4

Wizualizacje poglądowe

Przedstawienie wybranej koncepcji projektu za pomocą wizualizacji 3D.

krok 5

Ustalenia końcowe

Konsultacje z klientem dotyczące przygotowanego projektu, wprowadzenie wspólnie ustalonych zmian. Wychodzimy z założenia, że elementy zawarte w wizualizacjach są poglądowe. Dążymy do tego by naszym największym atutem była nasza wyobraźnia i doświadczenie.

krok 6

Opracowanie projektu

Przygotowanie rysunków technicznych opracowanej koncepcji. Rozpoczynamy prace nad przygotowaniem projektu zagospodarowania terenu, projektem architektoniczno-budowlanym oraz technicznym.

Jak działamy ?

Adaptacja gotowego projektu budowlanego

krok 1

Spotkanie

Wstępne rozpoznanie oczekiwań klienta.

krok 2

Analiza wybranych projektów

Omówienie wybranych gotowych projektów pod kątem zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, warunkami zabudowy. Analiza zakresu i możliwości zmian w gotowym projekcie.

krok 3

Adaptacja projektu

Dokonanie adaptacji projektu zgodnie z ustalonymi założeniami i przygotowanie projektu zagospodarowania terenu, architektoniczno-budowlanego oraz technicznego.

Usługi dodatkowe:

– pomoc w zgromadzeniu dokumentów formalnych niezbędnych do rozpoczęcia prac projektowych (warunki techniczne przyłączy, zjazd na działkę, wyłączenie gruntów z produkcji rolnej itp.),

– pomoc w opracowaniu mapy do celów projektowych oraz obsługi geodezyjnej budowy,

– nadzór autorski nad projektem (na terenie Wrocławia oraz Kępna),
– nadzór nad prowadzonymi robotami budowlanymi – kierownik budowy,

– opracowanie projektu wykonawczego,

– opracowanie projektu aranżacji wnętrz.

 

Przykłady indywidualnych projektów

Lokal gastronomiczny

Kobyla Góra

Dom jednorodzinny

Trzebnica

Dom jednorodzinny

Brzeg

Przebudowa budynku

Kępno

Garaż

Byczyna

Dom jednorodzinny

Syców

Dlaczego warto ?

– do każdego z projektów podchodzimy indywidualnie,
– oszczędzasz swój czas, pieniądze i nerwy,
– mamy wiedzę i doświadczenie, a co najważniejsze robimy to z pasją.

Zaufaj nam i postaw na idealny projekt, który odmieni Twoje życie!

2bprojekt Architekt
Betina Kowalczyk-Łakomska
ul. Spokojna 8
63-600 Kępno

Znajdziesz nas na:

Kępno, Ostrzeszów, Ostrów Wielkopolski, Grabów nad Prosną, Wrocław, Oleśnica, Syców, Wieruszów, Wieluń, Kluczbork, Namysłów, Oława, Brzeg, Opole

2bprojekt.pl © 2017-2022 | Wszelkie prawa zastrzeżone

Projekt i wykonanie 2bprojekt.pl